「屋上付き戸建て」のメリット・デメリット

2023年11月27日

家をつくるときに、屋上に憧れる人もいるのでは。
屋上のある家のメリット・デメリットを押さえて、家づくりの検討材料にしてくださいね。

●屋上がある家のメリット

・眺望がよい

周囲に遮るもののない屋上からの見晴らしは、室内の窓やベランダから眺めるより気持ちがよく開放的。
刻一刻と移り変わる空の色や季節ごとの景色を楽しめるのは、屋上がある家の醍醐味といえるでしょう。
立地によっては屋上から海を見下ろしたり、満開の桜や花火大会を観賞したりできるなど、屋上の魅力をたっぷりと味わえます。

・周囲の視線が気にならない

都市部の住宅密集地では、庭付きの家を建てても、道路の人通りや隣家の視線が気になって庭を使いづらいことも。その点、屋上は高さがあるため、周囲に高い建物がない限り人目が気になりません。
休日は屋上にテントやタープを張って“おうちキャンプ”をする、BBQをする、家庭菜園やガーデニングを楽しむ…など、プライベートな空間として利用できます。

・子どもやペットの遊び場になる

小さい子どもやペットのいる家庭では、屋上を遊び場にしてはいかがでしょうか。遊びに夢中になって道路へ飛び出すことがないので、安心して遊ばせられます。
また、夏場のビニールプール遊びも、屋上なら周囲を気にせず楽しめるでしょう。
注意点として、転落・落下物の事故が起こらないように、転落防止柵や安全ネットなどで万全の対策を行ってください。

・物干し場になる

敷地の都合などでベランダにゆとりがなくても、屋上が便利な物干し場になります。衣類はもちろん、布団や毛布といった大きな洗濯物を干せるのも、広い屋上ならではの魅力といえるでしょう。
屋上は日当たりと風通しがよいので、洗濯物が素早くカラッと乾きます。

●屋上がある家のデメリット

・コストが割高になる

屋上を設けることで、屋上部分の防水処理、階段や柵・フェンスの設置工事などが必要となり、屋上のない家よりも建築工事費が高額になりがちです。
また、屋根防水の劣化を防ぐために約10年おきに再防水を行うなど、維持・メンテナンスのための費用も発生します。

・定期的な点検・掃除が必要

屋上の排水口がゴミなどで詰まると、大雨のときに雨水があふれる原因になります。あふれた雨水で屋上がプール状態になったり、雨漏りが発生した…なんてトラブルに発展しないよう、1年に1回を目安に点検を行い、台風のシーズン前には排水口まわりの掃除を行いましょう。特に、屋上で家庭菜園やガーデニングをしている場合、落ち葉などが溜まりやすいのでこまめな掃除が必要です。