住みたい家や土地を選ぶ条件はいろいろですが、希望する「駅」から探すという人がほとんどではないでしょうか。
とはいえ、複数路線が乗り入れるターミナル駅や乗換駅は物件価格が高く、なかなか条件に合う物件が見つからない…ということも。
そんなときは、希望する駅から候補を少しだけずらしてみませんか？
●「ずらし駅」って一体何？
「ずらし駅」とは、複数路線が乗り入れる駅ではなく、その隣や周辺にある駅に目線をずらすこと。不動産・住宅情報サービスを手掛ける株式会社LIFULLが『LIFULL HOME‘S 2025年トレンド発表会』にて発表したワードで、物件探しの新たなトレンドとして注目されています。
一般的に、複数路線を利用できる駅は通勤・通学に便利で、駅周辺にも多数の商業施設が集まるなど交通と生活の利便性が高いですが、その分、物件価格が高く設定されています。加えて、その駅に限定して物件探しをするライバルも多いため、物件が出た途端に売れてしまったり、そもそも物件自体が見つかりにくかったりするケースも珍しくありません。
そこで、ターミナル駅から隣や周辺にある駅へと目線をずらしてみると、各駅停車の列車しか停車せず、駅周辺の商業施設なども少なくなりますが、その分、物件価格が低く設定されていることが分かります。「ずらし駅」で見つけた物件から徒歩や自転車などでターミナル駅にアクセスできる場合は、ターミナル駅の商業施設などを使用できるため、物件価格を抑えながら利便性も享受できるでしょう。
『LIFULL HOME‘S 2025年トレンド発表会』発表資料では、「ずらし駅」の代表例として、世田谷区「下北沢駅」周辺を取り上げています。
小田急小田原線と京王井の頭線が交差する下北沢駅は、住みたい街・駅のランキングでも上位にランクインする人気の駅ですが、下北沢駅周辺の賃貸物件への問合せ数は前年比割れしているのに対して、周辺の東北沢駅、世田谷代田駅、池ノ上駅、新代田駅、東松原駅などの賃貸物件への問合せ数は伸びており、「ずらし駅」の人気の高まりを伺わせます。
●価格以外のメリットも多い「ずらし駅」
ずらし駅によって予算内で家や土地を見つけやすくなるのはもちろん、「繁華街から遠ざかることで落ち着いた住環境で暮らせる」、「浮いた予算で住宅設備をグレードアップする」といったメリットが得られる場合もあります。
家や土地選びの選択肢を少しでも広げるために、あなたもぜひ、ずらし駅を意識して物件を探してはいかがでしょうか。
