不動産会社は、家探しから購入時のアドバイスやサポートまで、住宅購入に欠かせないパートナー。
マイホームを検討するにあたって、どこの不動産会社を選べばよいか迷っている方は、特定のエリアで活動する地域密着型の不動産会社に相談してはいかがでしょうか？
●地域密着型の不動産会社とは
不動産の売買や賃貸を仲介する会社は、大きく分けて、「大手」と呼ばれる全国系の仲介会社と、「地域密着型」と呼ばれる不動産会社の2種類があります。
大手仲介会社は各社がテレビCMなどで広告宣伝活動を行っている会社が多いのでご存知の方も多いと思います。大手仲介会社の特徴は、広範囲の物件を取り扱っていること。支店も全国各地にあるので、たとえば転勤で遠方の物件を探すときなどに便利です。
これに対して、地域密着型の不動産会社は、地域に根差して活動を続ける小～中規模の会社が中心です。対応エリアは特定の町、沿線、市など会社によって異なりますが、大手より範囲が限られている分、その地域特有の情報やネットワークに強みがあります。
ちなみに私たち「アイシン不動産販売」は、千葉県市川市を拠点とする地域密着型の不動産会社です。
●地域密着型のメリットとは？
・特定エリアの情報量がすごい！
地域密着型の不動産会社は、全国に展開する大手仲介会社と比べて取扱い物件数は少ないですが、特定のエリアに強く、情報収集力にすぐれているのが特徴。
物件の周辺環境はもちろん、住人の雰囲気、近隣のお店や学校の情報、地域特有の事情（法令上の制限など）に精通しており、ネットの口コミでは知ることができない情報まで持っていることが多いです。
「その地域に詳しい営業担当者から、物件の周辺環境や購入時のポイントなどをいろいろと聞きたい！」という方にぴったりです。
・相談しやすく、末長いお付き合いができる！
地域密着型の不動産会社の場合、大手より人事異動が少なく、営業担当者が1つの地域や店舗に長く勤務する傾向があります。家を買いたい方にとっては、営業担当者がコロコロ変わる可能性が低いので安心して質問や相談がしやすい上、もし分からないことがあってもすぐに調べてもらえるなど、スピーディな対応が期待できるでしょう。
また、営業スタイルも強引ではない会社がほとんどですので、契約を急かされることもなく、マイペースで家を探すことができます。
家は買ったら終わりではなく、長年暮らしていくうちにリフォームや建て替え、売却、賃貸などを検討することがあるかも知れません。そのような場合に、再び相談できるのも地域密着型ならではのメリットといえます。
●地域密着型ゆえのデメリットも…
特定のエリアに強い地域密着型の不動産会社ですが、エリア外の情報についてはあまり詳しくありません。
物件情報だけなら、遠方でも全国の物件情報を共有できる「レインズ（不動産流通標準情報システム）」を利用するため業者間の情報量にそれほど差はないのですが、周辺環境に関する相談対応などは、やはりその地域に密着した不動産会社が有利です。
●住みたい地域が決まっているなら地元密着型へ！
限られた地域に深く根を張って活動する地元密着型の不動産会社は、その地域に関する情報量やフットワークの軽い対応が魅力です。
もしも「この沿線に住みたい」「このエリアに限定して家を探したい」など、希望する地域がはっきりしているなら、地元密着型の不動産会社が頼りになる可能性大。この機会にぜひ相談してみてくださいね。
